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（中央社記者韋樞台北9日電）106年全國公告土地現值即將出爐，不少縣市地價評議委員提出「凍漲」和「調降」不同做法。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為，聰明的地方政府即使不調降，也應暫凍漲為宜。
李同榮表示，現階段在房市下跌情況與全民對房產稅改的極度不滿聲浪中，就實務面來看，公告現值是否貼近市價要考慮稅基與稅率平?。
李同榮指出，台灣房產稅制過去稅基與稅率的設計原點就不是以市價為基礎，包括土增稅、房屋稅、地價稅都是如此，房地合一稅也只改革一半，還留下要扣抵土增稅；所有房產稅要將稅基調升貼近市價，都必須整體考慮稅基與稅率的合理與平?性，與每年漲跌幅度的標準，才不致隨地方政府評議委員的個別見解而調整。
他說，調降土地公告現值，不一定是地方財源跑入中央財源，部份學者與公民學術團體認為房地合一稅啟動後，若土地公告現值調降，就會把地方減少的稅收拱手讓給中央，這個見解有兩個盲點，包括假設房價是上漲的；及假設每筆房地交易扣除土增稅後仍有獲利。
他認為，當房價在下跌時，民眾有可能因財務急需而賠售房產，土增稅調降減少的稅收不可能跑入中央口袋，而是受惠於虧錢賣屋的民眾，尤其目前平均房價已跌回2012年初時價，因此，近五年購屋者在明年售屋幾乎是全都虧損，所以依據市場機制，在房市下跌時，土地公告現值調降是民眾受惠，而凍漲則是兼顧地方稅收與民眾感受的權?措施。1051209
中國時報【廖素慧╱嘉市報導】
嘉義市鐵路高架化，行政院開會協商，卻有被嘉義縣綁架之虞，嘉義市長涂醒哲9日表示，嘉義市是雲嘉南首都，服務雲嘉南區的民眾，嘉義市鐵路高架化已努力28年，「嘉義縣要拉衣角沒關係，可以合作無間，但不要互相干擾。」
行政院7日召開嘉義市鐵路高架化協商會議，卻出現「一個鐵路高架化，縣市各表」的情況；嘉義縣政府搶先發布消息，爭取嘉義鐵路高架化「一次核定，分期完工」，引起嘉義市嘩然，藍綠議員質疑被嘉義縣綁架，「反對一次核定」。
立委李俊俋昨天更於臉書發文說明，當天協商結論是嘉義市已完成所有程序，行政院將於2017年1月核定細部計畫、12月以前動工，嘉義市需負擔的經費由99億調整為44.4億，可再往下調，嘉義車站至水上間將增設北迴車站。
涂醒哲昨天也打破沈默表示，行政院雲嘉南聯合服務中心設在嘉義市，證明嘉義市是雲嘉南首都，幾年前有人倡議雲嘉嘉合併，最後因政治理由沒有合併，「結婚不成，至少可以做朋友，不能行政整合，可以功能整合。」
涂醒哲表示，他給蔡英文總統寫2次信，勤跑行政院、交通部、國發會，終於爭取到鐵路高架化，不能敲鑼打鼓嚷嚷，只能鴨子划水，現在有成果了，嘉義縣可以拉緊嘉義市的衣角，但不能害嘉義市摔倒，可以合作無間，但不能互相干擾，「高架化2階段進行，絕對沒有問題。」
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【蔡浩祥】
總統蔡英文與美國準總統川普進行台美睽違37年的通話，蔡政府視為台美關係重大突破，向外界證明沒有押錯寶。但這顆外交擦邊球，實則是步險棋，更破壞美中台三方關係長期以來建立的默契，讓北京找到對台外交報復的理由。
首先，從歷史角度看，蔡英文與川普通話，確實是一個突破。但川普尚未就任總統，在白宮未事先掌握的情況下貿然通話，雙方都在一搏，是否屬明智之舉，仍有待時間考驗。
其次，川普願意與蔡英文通話所為何來？外界推測，定是與軍火採購和經貿交流有關，民眾印象不外乎是美牛、美豬及美軍二手淘汰軍火等負面聯想，加上兩人通話內容不明，要想以此拉高民調，並不容易。
眼下兩岸正處於「冷對抗」階段，川普商人性格鮮明，若蔡政府可用軍購及經貿讓利換取支持，北京又何嘗不能「以其人之道，還治其人之身」，問題是台灣禁得起衝擊嗎？
整體來說，蔡英文貿然與川普通話，破壞美中台三方默契在先，北京已有對台使出外交報復的充分理由，箭在弦上，只是看何時發出。
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2016年12月3日週六 台北標準時間下午9時55分
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